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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02V8BG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Géraldine Rohlack
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
12 m²Living area
143 m²Plot surface
163 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1994Energy certificate available
YesEnergy demand
232 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt befindet sich angrenzend des Haibacher Schweiztals, ein großer Fleck Natur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Haibach zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage aus. Hier finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Haibach zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten, Cafe's, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, ein Hallenbad, Wildpark sowie eine ausgeprägte Vereinskultur aus. Das Aschaffenburger Klinikum grenzt unmittelbar an Haibach an. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.