Handwerkerhaus mit Potential

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1910 auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1968 erweitert. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 34 qm Wohnfläche und eine 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten mit einer Größe von 149 qm. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss kann als Gewerbeeinheit genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt insgesamt über ca. 55 m² Wohnfläche. Die kleine Wohnung ist seit 2021 fest vermietet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 separate Anschlüsse für Gas und Strom und 4 Gasthermen. Zwei wurden 2022 erneuert, die anderen sind ca. 12 Jahre alt. Zwei große Garagen, ein Abstellraum und 4 PKW-Stellplätze komplettieren das interessante Angebot. Die Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Handwerker. Mit etwas Geschick verwandeln Sie die Immobilie in eine lukrative Kapitalanlage. Selbstnutz und Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen; hier ist alles möglich. Das Nachbargrundstück mit einer Größe von 739 qm kann bei Bedarf dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.