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W-02UFQY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Britta Güttler

Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UFQY
Bomlitz, Walsrode, Lower Saxony, Germany

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Bomlitz-Wenzingen

Price
€149,000

Bathrooms3
Living area195 m²
Plot surface1,735 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten sind. Das Objekt ist teilweise vermietet. Mit insgesamt 8,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 1735 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss, der nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für eine warme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es in der oberen Etage eine Heizung. Ausstattungsmerkmale: - 8,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder - Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.735 m² - 2 Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum - Balkon mit idyllischem Ausblick auf die Umgebung von Bomlitz- Wenzingen - Einladender Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein - Schöner Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für Gemütlichkeit und Wärme - Heizung in der oberen Etage für wohlige Wärme ACHTUNG: Aus Diskretionsgründen bitte nicht bei den Mietern klingeln oder unbefugt das Grundstück betreten, mögliche Terminabsprachen erfolgen nur über unser Büro!
Object type

Apartment House

Rooms

8.5

Bathrooms

3

Living area

195 m²

Total surface

295 m²

Plot surface

1,735 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Parking bays

2

Construction year

1911
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

349.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden

Bomlitz: Location and surroundings of this property

Das Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Bomlitz, im Ortsteil Wenzingen. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Bomlitz bietet eine gute Infrastruktur und ist umgeben von Natur, was viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig gelegen, mit der Autobahn A7, die nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Diese gute Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der Nähe zu Hamburg, Bremen und Hannover, die alle ungefähr eine Stunde Autofahrt entfernt sind, bietet diese Wohngegend eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen, was das tägliche Leben erleichtert und die Attraktivität dieser Wohngegend weiter steigert.

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Große Straße 33, 27283, Verden

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Große Straße 33, Verden, 27283

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.