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Engel & Völkers Waren an der Müritz
+49 39 911264 730
W-02T09L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
175 m²Total surface
236 m²Plot surface
1,300 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
80.5 kWh/m²aDas angebotene Haus liegt am Quassower Weg auf einer Anhöhe und der Landstraße Richtung Ortsausgang Nord. Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich ein Wasserzugang für Kanu und Bootstouren mit Startort Havel. Wesenberg ist eine kleine Landstadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Havel mit ca. 3.200 Einwohnern. Wesenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus ganz Deutschland. Die Stadt liegt umgeben von einer Vielzahl an Seen. Zu diesen zählen unter anderen der Woblitzsee, Großer Labusee sowie Drewensee. Durch die umliegenden Seen, Flüsse und Kanäle ist es möglich mit Boot oder Kanu die Gegend zu erkunden, oder Ausflüge nach Brandenburg zu realisieren. Im Süden der Stadt verläuft die Bundesstraße 198, wodurch eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Mirow und Neustrelitz gegeben ist. Wesenberg besitzt zudem einen kleinen fussläufig erreichbaren Bahnhof. Dort fährt die Regionalbahn RB16, womit auch ohne Auto der Fern- und Nahverkehr erreichbar ist. Darüber hinaus bestehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. In Wesenberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants, Kitas, Grundschule, Regionale Schule uvm. Für Wassersportler ist Wesenberg durch die reizvolle Lage an der Oberen-Havel-Wasserstraße ein begehrtes Ziel und die »Pedalritter« schätzen die wunderschönen naturnahen Touren des Seen-Radweges und des internationalen Radweges Berlin-Kopenhagen. Entfernungen nach Berlin betragen ca. 116 km und nach Hamburg ca. 225 km.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.