Villengebäude im Bielefelder Westen

Im Herzen des Westens gelegen, stammt dieses besondere Wohnhaus aus der Zeit vor der Jahrhundertwende. Eine spürbar mondäne Atmosphäre begrüßt jeden Besucher dieser historischen Stadtvilla – insbesondere die baujahrestypischen hohen Decken verstärken den Charme der damaligen Zeit, der diese klassischen Immobilien so beliebt und unverwechselbar macht. Alle Räumlichkeiten weisen weite Dimensionen auf – wie man aus dieser Bauzeit erwarten darf. Errichtet als repräsentatives Wohn- und Bürogebäude wurde die Immobilie in den letzten Jahrzehnten als innerstädtisches Quartier im Herzen des Bielefelder Westens als Familiendomizil bewohnt. Aufgrund der großzügigen Grundrissgestaltung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Immobilie allerhand Nutzungsvarianten. Ob als großzügiges Heim in grüner und gleichzeitig stadtnaher Lage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte, findet hier in der Nähe der Universität eine spannende Gelegenheit. Das weitläufige Erdgeschoss beherbergt die Küche, zwei Büroräume sowie einem großen Wohnbereich. Durch einen Anbau in den 20er Jahren ist hier zudem ein ganz besonderer charmanter Wintergarten entstanden, der einen ganz eigenen nostalgischen Flair versprüht Das Obergeschoss hält derzeit Flächen für eine separate Schlafetage parat und bietet somit einen angenehm dimensionierten Rückzugsort. Fast grundrissgleich zum Erdgeschoss findet sich auch hier ein großer Wohnraum samt angeschlossenem, vollverglastem Balkon. Das Dachgeschoss wiederum ist ebenfalls über die schöne Altbautreppe zu erreichen. Hier kann die vorhandene Fläche des Dachgeschosses wunderbar zu einer eigenen Etage, beispielsweise einer eigenen Elternetage, umgestaltet werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet parallel Zugang zum Garten. Ein Garten in urbaner Lage – gar nicht so einfach zu finden! Eine große Garage rundet das Angebot ab. Eine Sanierung sollte eingeplant werden - Die Immobilie weist zum Großteil alte Holzfenster auf und auch im Hinblick auf weitere energetische Aspekte sowie elektrische und wasserführende Leitungen muss gehandelt werden. Eine Immobilie, deren Charme man erhalten und betonen kann und gleichzeitig ganz nach seinen Vorstellungen verändern kann. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben der Eigentümer.