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Engel & Völkers Kampen

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W-02UTB2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Lagers

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UTB2
Westerland, Sylt, Schleswig-Holstein, Germany

Genehmigte Ferienwohnung mit zwei Balkonen

Price
€449,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area36 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses befindet sich in zentraler Insellage diese erfolgreich vermietete Immobilie. Auf einer Ebene mit Echtholzdielen bietet dieses Objekt einen hellen Wohnraum mit Schlafcouch und geräumigem Essbereich, eine gut ausgestattete Küchenzeile und Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Der Schlafraum mit Doppelbett verfügt ebenfalls über einen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Ein Duschbad und der kleine Flur im Eingangsbereich komplettieren diese wertige Ferienwohnung. Im harmonisch angelegten Gartenbereich inklusive eines kleinen Teiches laden schöne Strandkorbkuhlen noch zusätzlich zum angenehmen Verweilen ein. Im Untergeschoss des Hauses sind Waschmaschine und Trockner, sowie eine Sauna jeweils im Münzbetrieb vorhanden. Ein zugeordneter PKW-Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

36 m²

Total surface

40 m²

Parking bays

1

Year of construction

1996
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

136 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen

Westerland: Location and surroundings of this property

Westerland - die Metropole der Insel Sylt ist quirlig, geschäftig und facettenreich und bietet vielfältige freizeitliche Möglichkeiten, sowie maritime Vergnügungen am kilometerlangen, feinsandigen Strand. Das hier angebotene Objekt liegt zirka einen Kilometer vom Flughafen und nur zirka 700 Meter von der Strandpromenade entfernt.

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Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Hauptstraße 2, Kampen, 25999

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.