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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02ODML – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ODML
Tiefenbach, Rhineland-Palatinate, Germany

DHH in Bestlage - Reizvoll & Exquisít

Price
€274,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area137 m²
Plot surface742 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Schön geschnittene, sehr offen arrangierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Tiefenbach. Genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein schönes freizügiges Wohnambiente mit einem tollen Fernblick in den weitläufigen Hunsrück. Auf 3 Stockwerken, 5 Zimmern verteilen sich ca. 137 m² ansprechende Wohnfläche, die Lust auf Wohnen, Wohlfühlen, Einrichten machen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich über 2 Etagen mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein separater Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein gemütlicher Essbereich. Im Obergeschoss warten auf knapp 60 m² Wohnfläche ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einrichtbar, ganz nach Gusto darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Gästezimmer, Waschraum mit Dusche, Ölzentralheizungsanlage und Heizölbevorratung auch ausreichend Nutzfläche zum Verstauen und Abstellen. Der schöne Garten rundet dieses attraktive Angebot einer reizvollen Doppelhaushälfte, die einiges zu bieten hat, mehr als ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach stehen gerne zu Ihrer Verfügung. Zusätzlich kann auch optional ein sehr attraktives angrenzendes voll erschlossenes Baugrundstück mit 642 m² erworben werden. Sprechen Sie uns einfach an bei Interesse wir geben Ihnen gerne kompetent Auskunft.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

137 m²

Total surface

182 m²

Plot surface

742 m²

Parking bays

1

Year of construction

1980

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating, Central heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Tiefenbach: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in bester bevorzugter Randlage der kleinen Ortschaft Tiefenbach. Tiefenbach ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Die Kreisstadt Simmern ist nur ca. 8 Km entfernt. Die Kreisstadt Simmern liegt zentral zwischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten Schnellstraße B 50 mit drei kreuzungsfreien Anbindungen hieran. Während über die Ausfahrten Industriepark und Simmern-West die Gewerbe- und Industriegebiete „Boorstück", „Bürgerstück" und „Industriepark Simmern" erreichbar sind, gelangt der Besucher über die Anbindung Simmern-Ost unbeschwert in die Innenstadt von Simmern. Mit fast 140 Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Simmern, egal ob jung oder alt, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Attraktive Gewerbegebiete sowie eine abwechslungsreiche Innenstadt lädt Sie zum Verweilen ein. Insbesondere die vielen Fachgeschäfte beraten Sie kompetent und mit höchster Servicequalität. Von der Nahversorgung bis hin zum Erlebniseinkauf hat die Region Ihnen viel zu bieten. Ferner sind in Simmern, neben mehreren Kindergärten auch alle Schularten vorhanden und die Schüler können vor Ort alle Schulabschlüsse erreichen. Die Berufsbildende Schule bietet ein weitgefächertes, spezialisiertes und den heutigen beruflichen Erfordernissen angepasstes Schulangebot, das die Schüler für vielfältige Berufswege qualifiziert und Fachhochschulabschlüsse ermöglicht. Den Hochschulabschluss können die Schüler am traditionsreichen Herzog-Johann-Gymnasium wie auch am Wirtschaftsgymnasium erreichen. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee mehrere Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt. Wanderwege rund um das Gebiet sind vorhanden um gemütlich spazieren zu gehen.Tiefenbach ist aus den Ortsteilen Unter- und Obertiefenbach zusammengewachsen. Mehrere Vereine, unter anderem ein Männergesangverein (ältester Ortsverein, gegründet 1903), ein Sportverein, ein Motorsportverein und die Freiwillige Feuerwehr, gestalten geselliges und kulturelles Leben im Dorf. Außerdem gibt es einen kommunalen Kindergarten.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

W-02ODML – This is the Engel & Völkers property ID.
Ralf Schneider
Ralf Schneider Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer