Hightech, Stil & Charme in historischem Gewand

In diesem 1896 als Bäckerei errichteten Anwesen trifft Fachwerkcharme auf Design und energetische Moderne. In den Jahren 2007-2009 wurde das Gebäude einer fachgerechten und sehr hochwertigen Kernsanierung unterzogen. Stilsicherheit und die Auswahl ökologischer Materialien prägen den Charme und die Atmosphäre des Hauses. Es wurde darauf geachtet, dass die Anforderungen an den heutigen Wohnkomfort in allen Bereichen umgesetzt werden, ohne praktische Aspekte außer Acht zu lassen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone, die Ausrichtung der Wohn-und Schlafräume nach hinten, spezielle Schallschutzfenster, sowie das große Schiebe-Hoftor sorgen für ungestörte Privatsphäre und auch für die Sicherheit der Kinder und Haustiere. Sie leben in einer Oase der Erholung, sowohl im, als auch hinter dem Haus! Das Leben in der Freizeit spielt sich im großen, pflegeleichten und idyllischen Garten und auf der wunderbaren Terrasse ab. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne das innovative Energiekonzept! Geheizt wird mit Erdwärme und kuscheligem Kaminfeuer. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine PV-Anlage (11kWp) der Firma Sonnen, samt Batteriespeicher (10 kW) und Wallbox - hier findet man also alles, was Wohnen bequem macht und die Diskussionen um Heizungsgesetze vergessen lässt! Weitere Bonbons sind u.a. Fußbodenheizung, neue Sauna der Marke Klafs, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf, etc. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn/Ess/Kochbereich mit Profi-Herd und Zapfanlage und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Heißen Sie Ihre Gäste herzlich willkommen! Das Gebäude bietet dem künftigen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für die Großfamilie ebenso wie für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Aufgrund der Struktur des Anwesens, ist sogar die Vermietung einer 3-Zimmer-ELW mit separatem Zugang möglich. Diverse Nebenräume, ein uriger Gewölbekeller, eine Werkstatt mit Grube, 3 weitere Garagen sowie mehrere Stellplätze im geschützten Innenhof ermöglichen unterschiedlichste Hobbies und lassen das Herz eines jeden Auto-Fans höherschlagen! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen von weiteren Extras und verzaubern vom Charme und den unzähligen Möglichkeiten dieses bezugsfertigen Unikats!