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Engel & Völkers Regensburg
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W-02S8Z1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tizian Böhm
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
185 m²Plot surface
1,275 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
3Parking bays
2Construction year
1962Energy certificate available
YesEnergy demand
207.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in westlich von Regensburg gelegenen Undorf. Bekannt für seine schönen Landschaften bietet Undorf bzw. der Markt Nittendorf eine angenehme und ländliche Idylle. Grüne Wälder, Felder und weitläufige Ausblicke sind nur einige der positiven Merkmale. Ob im Freien Aktivitäten zu unternehmen, wie Spaziergänge, Wandern oder Radfahren oder zuhause die Ruhe zu genießen, hier ist alles möglich. Besonders die freundliche Wohngegend wirkt sehr einladend. Hier kennen sich die Nachbarn noch untereinander, sodass eine helfende Hand oder ein aufmerksames Ohr stets unweit entfernt sind. Nur knapp 15 Autominuten benötigt man ins Zentrum von Regensburg. Undorf selbst verfügt über eine ideale Infrastruktur. Den Netto-Markendiscount erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten, Aldi, Lidl, Edeka in 5 Autominuten. Ihre Kinder können Sie bequem in nur 3 Autominuten zum Kindergarten St. Josef oder in nur 10 Minuten zur Grundschule Nittendorf bringen. In kürzester Entfernung finden Sie außerdem Banken, Ärzte, Apotheke, diverse Restaurants, etc. Der Bahnhof in Undorf ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Fahrzeit mit der Bahn beträgt lediglich 9 Minuten bis zum Hauptbahnhof Regensburg. Undorf ist eine Wohngemeinde, die durch eine gute Anbindung, liebevolle Nachbarschaften sowie fantastische Landschaften aus jedem Tag ein Highlight macht.
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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.