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Engel & Völkers Jever

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W-02TYIZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lutz Zeyma

E+V Möhle + Herovic OHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYIZ
Bohlenberge, Zetel, Lower Saxony, Germany

Einzigartiges Traumhaus mit Photovoltaikanlage

Price
€385,000

Bedrooms3
Living area130 m²
Plot surface665 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in Zetel erbaut. Das Objekt begeistert mit seiner einzigartigen Architektur und familienfreundlicher Aufteilung. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage. Vom Wohn-/Esszimmer und der Küche erreichen Sie die überdachte Terrasse. Die bodentiefen Fenster machen die Räume hell und einladend. Die Küche wurde 2019 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche und ein großes Waschbecken. Die Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer sorgt für wohlige Wärme. Der großzügige Dachboden ist begehbar und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Bis auf das geflieste Bad und das Gäste-WC, den Flur und die Küche sind sämtliche Räume mit Eichenparkett und Laminat ausgelegt. In 2023 wurde die Gas-Brennwerttherme generalüberholt. Aktuell wird die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Eine gute Dämmung und die Verwendung von hochwertigen Fenstern garantieren geringen Energieverbrauch. 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dieses Einfamilienhaus wird gut gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und eine Wallbox. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und die großzügige Auffahrt zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Living area

130 m²

Plot surface

665 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

3

Year of construction

2004
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Bohlenberge: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Zetel, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Friesland. Zetel konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.600 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in idealer Nähe des Objektes. Durch die Nähe zum berühmten Nordseebad Dangast und somit zum Wasser wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Dort können in zahlreichen Restaurants und Bars die norddeutschen Gerichte in allen Variationen ausgekostet werden. In die größeren Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg gelangen Sie problemlos über die Autobahn. Somit bietet Ihnen diese Wohnlage alle Möglichkeiten, familienfreundlich und naturnah zu leben, jedoch auf die Vorteile der städtischen Lebensweise und die entsprechende Infrastruktur nicht verzichten zu müssen.

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer