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Engel & Völkers Bergisch Gladbach

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W-02NFV4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Azita Bagheri

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02NFV4

Biesfeld, Kürten, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügiges Baugrundstück in Kürtens Höhenlage

Price

€220,000

Plot surface1,262 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das hier offerierte Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 1.262 m² und befindet sich attraktiver Höhenlage von Kürten- Biesfeld. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 21 m aus und eine Tiefe von ca. 60 Meter. Entsprechend der Bauleitplanung des Rheinisch-Bergischen Kreises liegt die Hauptfläche von ca. 700 m² im Innenbereich. Der Gartenteil des Hauses gehört zum Außenbereich. Mit dem nach Süden ausgerichteten Garten, umgeben von altem Baumbestand, bietet das Grundstück einen uneinsehbaren Platz für das perfekte Traumhaus. Gemäß der Bauleitplanung kann das Grundstück nach §34BauGB, also entsprechend der nachbarschaftlichen Bebauung, bebaut werden. Die Verwirklichung des ersehnten Einfamilienhauses, optional auch mit Einliegerwohnung, und eine Doppelgarage lässt sich mit diesen Voraussetzungen bestens realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses Angebotes und vereinbaren Sie einen Termin mit uns vor Ort.

Object type

Site

Plot surface

1,262 m²

Biesfeld: Location and surroundings of this property

In der landschaftlich schönen Umgebung des „Naturparks Bergisches Land“, am Ufer der waldumgebenen Sülz, erstreckt sich die Flächengemeinde Kürten mitsamt Ihren kleineren Ortsteilen. Kürten gehört zu den beliebten ländlichen, naturnahen Wohngebieten im Kölner Umland und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Biesfeld, in einem homogenen Wohnumfeld, in ruhiger Sackgassen-Lage. Kürten-Biesfeld bietet aufgrund seiner Kombination von ländlicher Grünlage und fußläufiger Infrastruktur die perfekte Mischung naturnahen Wohnens im Kölner Umland. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern Biesfeld, sowie im Stadtkern von Kürten und im Zentrum von Bergisch Gladbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ortskern, weiterführende Schulen gibt in Kürten, Herkenrath und in Bensberg. Die Autobahnauffahrt zur A4, Anschlussstelle Moitzfeld liegt ca. 10 km entfernt, die Fahrt zur Kölner Innenstadt oder nach Leverkusen Zentrum dauert etwa 35 Minuten.