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Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

W-02TT7I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabine Wienke

EV Witten Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TT7I
Rüdinghausen, Herdecke, North Rhine-Westphalia, Germany

Schöner Bungalow mit Fernblick!

Price
€650,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area100 m²
Plot surface1,250 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser freistehende Bungalow liegt in einer Sackgasse in idyllischer Lage von Witten-Schnee und wurde im Jahre 2016 aufwendig modernisiert. Die Modernisierung beinhaltete sowohl die Elektrik, die Gaszentralheizung als auch die sanitären Anlagen, sämtliche Fußboden- und Wand Beläge sowie den Außenbereich des Hauses. Der Bungalow strahlt durch die sorgfältige Auswahl und Abstimmung hochwertiger Materialien eine ganz besondere Gemütlichkeit aus. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnwünsche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Auf einer Ebene befinden sich eine schöne Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat man direkten Zugang zum pflegeleichten Garten und zur großzügig angelegten Terrasse. Hier können Sie an schönen Tagen mit Ihrer Familie entspannte Stunden verbringen und die herrliche Ruhe genießen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Duschbad mit Tageslicht, ein Heizungsraum und ausreichend Nutzfläche. Ein praktischer Stauraum im Spitzboden darf auch nicht fehlen. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Garage und insgesamt fünf Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie ist das ideale Objekt um sich von der Hektik des Alltags auszuruhen und sich in einer sonnigen und grünen Umgebung wohlzufühlen.
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

100 m²

Plot surface

1,250 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

5

Year of construction

1958
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

192.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Rüdinghausen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Region des Wittener Ortsteiles Auf dem Schnee. Rund 100.000 Einwohner machen Witten zur größten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Zwei Drittel des Stadtgebietes bestehen trotzdem aus Wald, Grünanlagen, Wasser- und landwirtschaftlichen Flächen. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Ruhrtal mit seinen diversen Stauseen, dem beliebten Ruhr-Rad-Weg und dem Muttental mit seinem Bergbaumuseum und der Ruhrtalbahn seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Die Universität Witten-Herdecke hat hier ihren Sitz in Witten. Die Universitäten Dortmund und Bochum befinden im direkten Einzugsbereich der angebotenen Mietimmobilie. Eine sehr gute Verkehrsanbindung garantieren zahlreiche Autobahnanschlüsse unter anderem an die A43, A44 und A45. Witten liegt zudem im Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr mit einem dicht ausgebauten ÖPNV-Netz. In der Nähe der Immobilie befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadtzentren von Dortmund-Kirchhörde, Herdecke und Witten mit ihren vielfältigen Angeboten und den weiterführenden Schulen liegen nur ca. zehn Autominuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund und Bochum sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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Floor plan

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Witten

Ruhrstr. 37, 58452, Witten

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Witten

Ruhrstr. 37, Witten, 58452

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