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Engel & Völkers Waren an der Müritz

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W-02L88Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carsten Scholz

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02L88Z
Zachow, Ruhner Berge, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

TOP-Gepflegtes Gutshaus mit Ausbaupotenzial

PriceOn Request

Living area850 m²
Plot surface14,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das angebotene besondere Objekt fügt sich harmonisch in ein ca. 14.000 m² großes Parkgrundstück ein und verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 850 m². Das um 1908 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gutshaus wurde seit 2006 laufend saniert und beherbergt seit dem ein Zentrum für Prävention, Naturheilkunde und ganzheitliche Medizin sowie eine Seniorentagesstätte. Darüber hinaus befinden sich im DG eine abgeschlossene selbstgenutzte Eigentümerwohnung, sowie einige Gästezimmer. Der Gutshauspark und einige Räumlichkeiten der Tagesstätte werden auch für kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung gestellt. Die vorhandenen Nutz- und Wohnflächen verteilen sich auf drei Etagen, die separat voneinander genutzt werden können. Im Souterrain befinden sich u.a. Personalräume mit WCs, Heizungs- und Technikräume sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna. Das Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis und Seniorentagesstätte genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich diverse einzelne Zimmer, eine Teeküche und eine ausgebaute "Betreiberwohnung" mit 2 "Türmchenzimmern". Das Gebäude verfügt neben dem Treppenhaus auch über einen Personenaufzug. Die aktuelle räumliche Gestaltung des Gesamtobjektes bietet diverse künftige Nutzungsoptionen, so z.B. Weiternutzung als Arztpraxis, aber perspektivisch auch als Tagesklinik, betreutes Seniorenwohnen oder zu klassischen Wohnzwecken. In der Zeit vor 2006 wurde das Haus als Schwangerenerholungsheim und Altersheim genutzt. Das parkähnliche Gesamtensemble verfügt über diverse Stellplatzmöglichkeiten und einem Carport auf dem Grundstück.
Object type

Castle

Living area

850 m²

Plot surface

14,000 m²

Condition

Good

Year of construction

1908

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating
Features
Basement
Garden

Zachow: Location and surroundings of this property

Das Gutshaus befindet sich am Ortsrand von Zachow. Eingebettet in ein weitläufiges Parkgrundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick auf Wiesen und Felder, sowie einem Dorfteich außerhalb des Geländes. Ebenfalls außerhalb des Grundstückes befindet sich ein öffentlicher Parkplatz zur kostenfreien Nutzung für Besucher der derzeit betriebenen Arztpraxis und Seniorentagesstätte. Die vorhandenen unbebauten Objektflächen bieten ausreichend Raum für etwaiges Ausbaupotential und Entwicklungsideen. So wurde in der Vergangenheit eine Bauvoranfrage zur Erweiterung um ein Bettenhaus bereits positiv gesehen. Zachow ist ein Ortsteil von Tessenow - ein ruhig und idyllisch gelegener kleiner Ort der Gemeinde Ruhner Berge im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Infrastruktureinrichtungen inklusive Bahnanschluss sind in Parchim vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 10 km). Durch die Nähe zur Bundesstraße 321 und die sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn 24 sind Städte wie Schwerin (ca. 60 km), Rostock (ca. 122 km), Hamburg (ca. 140 km) oder Berlin (ca. 158 km) schnell erreichbar. Die Lage zwischen den beliebten Urlaubsgregionen „Mecklenburgische Seenplatte" im Südosten und der „Sternberger Seenlandschaft“ im Norden bietet ein Angebot vielfältiger Freizeitalternativen und persönlicher Entfaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die ruhige Lage des Objektes eine hervorragende Basis zum Entkommen vom stressigen Alltag.

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

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Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

W-02L88Z – This is the Engel & Völkers property ID.
Carsten Scholz
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer