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Engel & Völkers Schweinfurt
+49 9721 2919 970
W-02S7MF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benedikt Müller
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
125 m²Plot surface
474 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
96.08 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
96.08 kWh/m²aErmershausen im Landkreis Haßberge ist die kleinste selbstständige Gemeinde Unterfrankens, mit derzeit ca. 586 Einwohner und liegt im schönen Naturpark Haßberge. Sie finden hier eine ruhige Lage mit guten Anbindungen durch die Hauptstraße B279 und B303. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Maroldsweisach ca. 3 km, Schweickershausen ca. 4 km und Sulzdorf an der Lederhecke ca. 6 km. Die nächstgelegene Stadt Haßfurt ist ca. 25 km, Coburg ca. 33 km und Schweinfurt 45 km entfernt. In Ermershausen befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Allgemeinmediziner, für die kleinen ein Kindergarten, eine Autowerkstatt und eine Bank Filiale. Besonders charmant ist das Ortszentrum mit Denkmalgeschützen Häusern. Im nur 3 km entfernten Nachbarort Maroldsweisach finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Tankstelle. Auch hier gibt es einen Kindergarten sowie die nächstgelegene Grund- und Mittelschule und weitere Ärzte. Für einen Ausflug ins Grüne, finden Sie eine gute Gelegenheit in den angrenzenden Biotopen mit neuer öffentlicher Kneippanlage, den Naturpark Haßberge mit abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten bis hin zu Burgen rund um Ermershausen. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Burg Veste Beldburg eine der schönsten Burgenanlagen Deutschlands. Hinzukommend bietet Ermershausen einen Fußballverein sowie erlebnisreiche Freizeit- und Kulturveranstaltungen.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].