Für Eigennutzer und Kapitalanleger

Das charmante Dreifamilienhaus mit einem pflegeleicht angelegten Garten wurde in den 20er-Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Raum für die verschiedensten Nutzungsarten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Wohnhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Eine weitere Möglichkeit wäre zusätzlich nach Absprache mit der Stadt Dortmund die Errichtung eines modernen Neubaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Derzeit wird die Immobilie als Dreifamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen genutzt. Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert ist. Einige Renovierungen, u.a. Bäder, Bodenbeläge und Fenster, wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Haus in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Durch weitere Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen entsteht in dieser zentralen Lage ein sehr repräsentatives Haus im klassischen Stil. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.