Vermietete Kapitalanlage unweit der Hallenser Innenstadt

Price

€71,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area37 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1894 erbauten, repräsentativen Ziegelbaus, welcher 1998 kernsaniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene 1-Raumwohnung. Auf rund 37 m² erstrecken sich ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine separate Einbauküche in gutem Zustand, ein Balkon zum Hinterhof sowie ein Tageslichtbad mit kombinierter Wanne. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und zweckmäßigen Schnitt. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,32 €, wovon 80 € nicht umlegbar sind. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in Vermietung und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.976 €. Das Angebot sagt Ihnen zu? Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Fragen!

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

37 m²

Condition

Good

Year of construction

1894

Energy certificate available

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Südliche Innenstadt: Location and surroundings of this property

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke in geschlossener Bauweise. Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Blickweite. Freizeiteinrichtungen wie z. B. der Erdgas Sportpark oder das Robert - Koch - Stadion sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die schöne Innenstadt von Halle ist nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.