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Engel & Völkers Rosenheim
+49 8031 235 63 86
W-02UX89 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anja Dewald
Firma Kaller
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
89 m²Condition
Very goodParking bays
1Year of construction
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
55 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateRosenheim, die südostbayerische Metropole, gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer perfekten Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee, als gefragtes Domizil für Jung und Alt. Fußläufig erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und vielfältige Gastronomie. Geschäfte für den täglichen Lebensmittel Einkauf, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Kliniken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Ein gelungener Mix aus bayerischer Gemütlichkeit, pulsierendem Stadtleben mit einem großen Angebot an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten garantiert in Rosenheim eine herausragende Lebensqualität. Auch die Nähe zum Simssee/Chiemsee und den Bergen garantieren eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Sommer und Winter. Wassersport, radeln, wandern, golfen, reiten, Skifahren; Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Skigebiete der Chiemgauer Alpen sind in Kürze zu erreichen. Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral, in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Autobahndreieck München/Salzburg/Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. München ( 70 km ), Salzburg ( 85 km ), Innsbruck (115 km ), Kitzbühel ( 80 km )
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.