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Engel & Völkers Schwabach
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W-02TNPG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eileen Fiedler
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
114 m²Plot surface
537 m²Garages
1Year of construction
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
198.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Reiheneckhaus liegt im Schwabacher Stadtteil Forsthof, knapp 2 km vom Stadtkern entfernt. Die direkte Umgebung ist von weiteren familiären Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt. Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie ein stark ausgeprägtes öffentliches Verkehrsnetz. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten. Ebenso sind die Autobahn 6, die Bundesstraße 2 und Bundesstraße 466 in wenigen Autominuten zu erreichen. Forsthof grenzt direkt an ein bewaldetes Gebiet und bietet somit perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt außerdem zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei. Ergänzend liegt Schwabach in der Metropolregion Nürnberg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, die einen charmanten und malerischen Eindruck vermitteln. Zudem ist die Stadt auch als "Gold- und Hochzeitsstadt" bekannt, da sie eine lange Tradition in der Schmuck- und Goldschmiedekunst hat. Sie war einst ein bedeutendes Zentrum für die Herstellung von Gold- und Silberschmuck. Zu den Sehenswürdigkeiten in Schwabach gehören das Markgrafenschloss, das Stadtmuseum, und der Jakobsladen, ein historisches Fachwerkhaus. Schwabach verfügt darüber hinaus auch über eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene mit regelmäßigen Festen und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist eine Mischung aus Geschichte und Moderne und bietet nebstdem eine angenehme Lebensqualität in der Nähe der Großstadt Nürnberg.
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Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.