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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02TYQC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
39 m²Total surface
39 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Year of construction
2001Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
75.5 kWh/m²aDer Stadtteil Raderthal wurde Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt und hat sich bis heute zu einem Wohnstandort mit attraktiver Infrastruktur entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln Raderthal, fussläufig zur Südstadt. Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten sich die ausgedehnten Grünflächen und Sportplätze südlich der Militärringstraße an. Die Nähe zur Kölner Innenstadt, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über den Kölner Verteilerkreis bzw. das Autobahnkreuz Köln-Süd an die Autobahnen A4 und A555 und den Flughafen Köln/Bonn schaffen optimale Voraussetzungen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.