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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen

0049 221 29 94 50

W-02TYQC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Edgar Wolf

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYQC
Zollstock, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

1-Zimmer Apartment mit Südbalkon in Köln-Raderthal

Price
€195,000

Bathrooms1
Living area39 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das hier offerierte, ca. 39 m2 große Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in ein Wohn-Schlafzimmer, eine angrenzende offene Küche, sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC. Der helle Wohn- Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seiner freien Sicht auf die ruhigen und begrünten Innenhöfe zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett bzw. Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Im Haus befinden sich eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Das Angebot wird komplettiert durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

39 m²

Total surface

39 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

2001
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Zollstock: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Raderthal wurde Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt und hat sich bis heute zu einem Wohnstandort mit attraktiver Infrastruktur entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln Raderthal, fussläufig zur Südstadt. Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten sich die ausgedehnten Grünflächen und Sportplätze südlich der Militärringstraße an. Die Nähe zur Kölner Innenstadt, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über den Kölner Verteilerkreis bzw. das Autobahnkreuz Köln-Süd an die Autobahnen A4 und A555 und den Flughafen Köln/Bonn schaffen optimale Voraussetzungen.

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Floor plan

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Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, 50996, Köln

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Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, Köln, 50996

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Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.