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Engel & Völkers Minden
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W-02R0W7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Friedrich
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
40 m²Living area
198 m²Total surface
275 m²Plot surface
1,517 m²Garages
2Parking bays
4Year of construction
1994Energy certificate available
YesEnergy demand
141.8 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses wunderschöne Landhaus liegt auf einem ca. 1.517 m² großen Grundstück in der Gemeinde Warmsen, in der Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In einer verkehrsberuhigten Straße wohnen Sie hier absolut ruhig! Der große, schön eingewachsene Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihren Kindern viele Möglichkeiten zur Entspannung und zum Spielen. Hinter dem Grundstück blicken Sie auf ein weites Feld. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit extremem Wohlfühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.500 Einwohner und wurde im Hoyer Urkundenbuch erstmalig im Jahr 1096 erwähnt. Im Ort finden sich Linden, die im Dreißigjährigen Krieg von Tilly als Gerichtslinden genutzt worden sein sollen und unter dem Namen „Tilly-Linde“ bekannt sind. Die Gemeinde Warmsen liegt ca. 20 km von der Mindener Innenstadt, ca. 13 km von Petershagen, ca. 7 km von Uchte und ca. 10 km vom Ortskern Diepenau entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie fußläufig im Warmser Spezialitäten Laden oder in einem Lidl, Aldi und Edeka Supermarkt in Uchte oder Diepenau. Hier finden Sie auch weitere Einzelhändler, Ärzte, Apotheken und Restaurants. In der Grundschule Warmsen und in zwei Kindergärten im Ort fühlen sich die Kleinen sehr wohl. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Uchte, Stolzenau, Petershagen und Minden. Sehenswürdigkeiten: - Gehannfors Hof, ein restaurierter Bauernhof, der für diverse Veranstaltungen im Freizeit- und Kulturbereich genutzt wird - Windmühle Hoyersvörde - Georgskirche - Windmühle Mösloh Die Strecke der Museumseisenbahn Rahden–Uchte führt direkt durch Bohnhorst und Warmsen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Warmsen ist geprägt durch einige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Landstraße 482 und 239, sowie die Bundesstraße 61 und 214 führen durch das Gemeindegebiet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.