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Engel & Völkers Heide
+49 481 68373 780
W-02RJ58 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Susanne von Horsten
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
202 m²Total surface
299 m²Plot surface
752 m²Year of construction
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
72.94 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger Wohngegend von Weddingstedt am Ende einer Sackgasse - gegenüber eines Spielplatzes. Mit ca. 2.300 Einwohnern liegt das Dorf nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Heide in Dithmarschen entfernt. Im Weddingstedter Dorfkern befindet sich ein Supermarkt sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Zudem überzeugt das Dorf durch die vorhandene Grundschule und den neu errichteten Kindergarten auch junge Familien. Die Nähe zu den "Kreistannen" mit Trimm-dich-Pfad und perfekten Laufstrecken für Mensch und Tier machen diese Lage besonders attraktiv. Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit verschiedenen Sparten, einer Turnhalle und einem Tennisplatz runden das vielfältige Angebot ab. In ca. 5 km Entfernung ergänzt die Kreisstadt Heide die intakte Infrastruktur. Dort haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und Sportangebote. Nennenswert sind zudem die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum. Heide ist in wenigen Autominuten oder per Bus und Fahrrad erreichbar. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg per Pkw über die A23 oder per Bahn über die Strecke Hamburg/Sylt (ca. 60 Minuten Fahrtzeit) zählt diese attraktive Region zu der Metropolregion Hamburg und verbindet so zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung mit kurzen Wegen an die Nordsee nach Büsum und St. Peter-Ording.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.