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Engel & Völkers Bad Honnef

+49 2224 988 96 90

W-02TIS0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kerstin Baumann

S.E.R. Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TIS0
Bad Honnef, North Rhine-Westphalia, Germany

Exklusive Eigentumswohnung - Garten & Garage inklusive

Price
€385,000

Bathrooms1
Living area77 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit besonderen Highlights. Beim Betreten der Wohnung werden Ihre Blicke sicher sofort von dem großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer angezogen werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie auch das Schlafzimmer, liegen leicht erhöht im linken Bereich der Wohnung und sind durch wenige Stufen mit dem restlichen Wohnbereich verbunden. Die Küche/Einrichtung wurde Ende 2020 komplett neu gestaltet und bietet nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch interessante Aussichten/Weitblick. Die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Eichenboden (Schlossdielen) ausgestattet, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Eine neue effiziente Gasetagenheizung wurde in 2021 eingebaut. Diese Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf weiteren Parteien, dessen Treppenhaus erst im letzten Jahr umfassend renoviert wurde. Zum Wohnensemble gehören noch drei weitere Häuser. Das Verkaufsobjekt liegt zurückgesetzt, etwas erhöht und ist durch Treppenstufen mit dem unteren Bereich der Anlage verbunden. Dort befinden sich auch die Garagen. Die gesamte Anlage wird regelmäßig instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der eigene Gartenbereich mit Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnentage genießen, im Gartenhaus Ihre Gartengeräte unterbringen und Ihre grünen Daumen - Qualitäten entfalten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer privater Kellerraum, ein allgemeiner Waschmaschinenraum mit Stellplätzen für Ihre Geräte und separater Abrechnung und eine sehr große Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Dinge, die sonst noch untergebracht werden sollen. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die gerne Zeit im eigenen Garten verbringen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen, renovierten Wohnung genießen möchten. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen!
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

77 m²

Garages

1

Year of construction

1993
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133.1 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Bad Honnef: Location and surroundings of this property

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird, die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller Gastronomie bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein beschaulicher Ort, an dem man sich schon bei der ersten Begegnung wohlfühlt. Landschaftlich ist Bad Honnef durch die Nähe zum Rhein und seinem traumhaften Ausblick ins Siebengebirge geprägt. Exklusive Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser gehören zu seinem attraktiven Stadtbild. Dieses sehr begehrte Wohngebiet im Bonner Umland verfügt neben seinem Charme auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten immer stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs lässt keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.

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Bad Honnef

Hauptstraße 29, 53604, Bad Honnef

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Bad Honnef

Hauptstraße 29, Bad Honnef, 53604

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