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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
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W-02V0NK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Luis Krapohl
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
79 m²Plot surface
633 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Year of construction
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
442.17 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Frankenforst gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Insbesondere die um 1900 entstandene Parksiedlung Alt-Frankenforst ist geprägt von wunderschönem alten Baumbestand und herrschaftlichen Villen auf großzügigen Grundstücken. Westlich angrenzend an diese sehr großzügig angelegte Siedlung befindet sich das Gebiet „Neu-Frankenforst“, welches von einer homogenen Einfamilienhausbebauung auf kleinerem Areal geprägt ist und sich durch urbane Züge inmitten eines dörflichen Umfelds auszeichnet. Entspannung bietet das wenige Minuten entfernte Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“. Neben einem der ältesten und renommiertesten Golfclubs Deutschlands findet sich hier das „Mediterana“, eine großzügige Wellnessoase im orientalischen Stil mit Thermal- und Vitalquellen sowie einem Saunabereich und einem vielfältigen Spa- und Sportangebot. Sowohl der angrenzende Stadtteil Bensberg mit seinem beeindruckenden Barockschloss als auch der quirlige Stadtteil Refrath bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Fußläufig sind in ca. 5 Minuten der Schnellbus in Richtung Köln Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnlinie 1 in Richtung City und Bensberg erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.