Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02RJPY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fedor Alexander Radmann

Fedor Alexander Radmann

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJPY
Pidingerau, Piding, Bavaria, Germany

Wohlfühloase für die Familie

Price
€1,150,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area240 m²
Plot surface750 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das sehr zentral gelegene Haus bietet viel Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer. Der überdachte Freisitz mit Außenkamin und die vom Schlafzimmer erreichbare Terrasse laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei große Zimmer, jeweils mit Balkonzugang, sowie ein Duschbad. Das als Partykeller genutzte Untergeschoss ist der Ort für gemütliche Feste. Ein großzügiger Garten mit kleinem Biotop und eine Garage ergänzen das Angebot. Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 199,50, Ölheizung, Baujahr-Wärmeerzeuger: 2001, Baujahr-Gebäude: 1974, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m²: 62,7
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

240 m²

Plot surface

750 m²

Garages

1

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

199.5 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage

Pidingerau: Location and surroundings of this property

Das Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Piding. Das Salzburger Becken, in dem Piding liegt, ist geschützt durch das Halbrund der Hügel und Waldberge des Voralpenlandes und der felsigen Bergriesen der Salzburger und Berchtesgadener Alpen. Daher ist das Klima mild und von der Sonne verwöhnt. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt uns nur ein Fluss, die Saalach, weshalb Piding und die angrenzenden Gemeinden auch gerne das Tor zu Salzburg genannt werden. Beste Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg, Bad Reichenhall oder Berchtesgaden sprechen für diese besondere Lage.

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Bad Reichenhall

Waaggasse 8, 83435, Bad Reichenhall

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Bad Reichenhall

Waaggasse 8, Bad Reichenhall, 83435

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.