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Engel & Völkers Balingen

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W-02UK6W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Diana Krauth

Krauth Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UK6W
Bisingen, Baden-Württemberg, Germany

Behagliches Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie - auch Mehrgenerationen

PriceOn Request

Bathrooms2
Living area252 m²
Plot surface407 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie stehen nicht auf das typische Häuschen in einer Neubausiedlung? Sie bevorzugen ein außergewöhnliches Eigenheim im Sanierungsgebiet, ein Haus mit Charme und Charakter, welches Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Das solide Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, über die Jahre hinweg immer wieder mit Liebe erneuert und gepflegt. Ein großer Westbalkon und ein kleiner Garten mit Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Fenster wurden im Jahr 2000 in moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, verschiedene Abstellräume, die Heizung (1983), das Öllager und die kleine Garage. Ein Stockwerk weiter oben (im Obergeschoss) finden Sie auf der linken Seite ein WC, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und zwei großen Bühnenräumen. Auf der rechten Seite der Obergeschossebene gelangen Sie über den Flur in eine weitere Einheit mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit herrlichem Westbalkon finden Sie auf der gleichen Seite des Hauses im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss würde noch Ausbaureserven bieten. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet verschiedenen Dingen Unterschlupf. Nutzflächenberechnung nach DIN277, wobei die Bühnenfläche, ect. nicht mit dazugerechnet wurde. Die Pläne basieren auf einer Skizze. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

2

Living area

252 m²

Plot surface

407 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1890
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

271.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Bisingen: Location and surroundings of this property

Bisingen - Thanheim ist eine Teilgemeinde der Gemeinde Bisingen und verfügt über ca. 935 Einwohner. Bisingen selbst über ca. 10.000 Einwohner und ist das Herz der Region Zollernalb am Fuße der Burg Hohenzollern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Höhenzügen des Albtraufs ins Vorland der Gebirgskette und umfasst auch den namensgebenden Hohenzollern. Unweit entfernt von der Immobilie befindet sich der Kindergarten. Die Grundschule und eine Realschule liegen im benachbarten Bisingen. Hier finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittel, Kleidung, ect.. Es ist diese ganz eigene Mischung aus landschaftlicher Schönheit, Kultur und Natur, die den Reiz Bisingens ausmacht. Die Gemeinde Bisingen verfügt über eine Bahnstation (Schienen- und Bahnbus-Verkehr). Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die benachbarten Mittelzentren Balingen, Albstadt oder Hechingen. Reutlingen und die Universitätsstadt Tübingen mit Uni-Kliniken sind nah, aber auch nach Stuttgart (Flughafen) oder zum Bodensee gelangt man schnell und einfach. Bisingen bietet eine umfangreiche Infrastruktur wie zum Beispiel Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Weiterhin gibt es vielfältige kulturelle Angebote. Somit können Sie Ihren Hobbys sowohl in der freien Natur als auch in zahlreichen Vereinen wie Turn- und Sportverein, Schachclub, Musikverein oder im Reitsportzentrum und im Hallenbad, nachkommen. Bisingen ist ein Ort mit Lebensqualität zum Wohlfühlen. Die Einrichtungen für Jung und Alt machen den Ort zur familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis.

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Friedrichstr. 68, 72336, Balingen

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Friedrichstr. 68, Balingen, 72336

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.