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Engel & Völkers Balingen
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W-02UK6W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Diana Krauth
Krauth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
252 m²Plot surface
407 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1890Energy certificate available
YesEnergy demand
271.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBisingen - Thanheim ist eine Teilgemeinde der Gemeinde Bisingen und verfügt über ca. 935 Einwohner. Bisingen selbst über ca. 10.000 Einwohner und ist das Herz der Region Zollernalb am Fuße der Burg Hohenzollern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Höhenzügen des Albtraufs ins Vorland der Gebirgskette und umfasst auch den namensgebenden Hohenzollern. Unweit entfernt von der Immobilie befindet sich der Kindergarten. Die Grundschule und eine Realschule liegen im benachbarten Bisingen. Hier finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittel, Kleidung, ect.. Es ist diese ganz eigene Mischung aus landschaftlicher Schönheit, Kultur und Natur, die den Reiz Bisingens ausmacht. Die Gemeinde Bisingen verfügt über eine Bahnstation (Schienen- und Bahnbus-Verkehr). Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die benachbarten Mittelzentren Balingen, Albstadt oder Hechingen. Reutlingen und die Universitätsstadt Tübingen mit Uni-Kliniken sind nah, aber auch nach Stuttgart (Flughafen) oder zum Bodensee gelangt man schnell und einfach. Bisingen bietet eine umfangreiche Infrastruktur wie zum Beispiel Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Weiterhin gibt es vielfältige kulturelle Angebote. Somit können Sie Ihren Hobbys sowohl in der freien Natur als auch in zahlreichen Vereinen wie Turn- und Sportverein, Schachclub, Musikverein oder im Reitsportzentrum und im Hallenbad, nachkommen. Bisingen ist ein Ort mit Lebensqualität zum Wohlfühlen. Die Einrichtungen für Jung und Alt machen den Ort zur familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.