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Engel & Völkers Friedrichshafen
+49 (0)7541 95 35 9 0
W-02UCCE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maximilian Koller
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
2Terrace surface
40 m²Living area
200 m²Plot surface
515 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Year of construction
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
24.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet, im Eriskircher Ortsteil Mariabrunn. Umgeben von grüner Natur, lässt Sie jeder Spaziergang dem stressigen Alltag entfliehen. Und wenn Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten ohne Kinder genießen wollen – nur ca. 100 m entfernt befindet sich der nächste Spielplatz, welchen diese innerhalb der 30er-Zone sicher erreichen können. Und wenn sie schon etwas größer sind, hilft Ihnen die ca. 250 m entfernte Bushaltestelle, die Anbindung an den Bahnhof und die weiterführenden Schulen bietet. Im Umkreis von ca. 2 km erreichen Sie hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Friedrichshafen ist nur knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die beiden Städte Lindau und Ravensburg sind ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Die aufstrebende Gemeinde Eriskirch liegt am Bodensee, inmitten einer herrlichen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Eingebettet in einer bezaubernden Schilf- und Uferlandschaft bietet Eriskirch traumhafte Wanderwege, welche zum Genießen einladen. Das Eriskircher Strandbad verfügt neben dem Bodenseezugang auch ein beheiztes Schwimmbecken. Die Gemeinde bietet darüber hinaus ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot. Insgesamt ist diese Lage für Berufstätige sowie für Familien mit Kindern optimal geeignet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.