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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02VL17 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ute Fanke
EV Kempten GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
293 m²Total surface
371 m²Plot surface
6,165 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
3Year of construction
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
18 kWh/m²aEnergy source
LoopEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Kreuzthal liegt in einem waldreichen, dünn besiedelten Teil des Allgäuer Voralpenlandes im Dreieck Kempten – Isny – Leutkirch. Die Grenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg trennt die Hügel der »Adelegg- das dunkle Herz des Allgäus« entlang des Eschachthals. In vergangenen Zeiten würde die Gegend von Kleinbauern, Waldarbeitern und Glasmachern bewohnt. Das von Wald und Wiesen geprägte Tal ist eine ideale Gegend für Erholung, Sport, Seminare und Freizeit im Sommer wie im Winter. Das dunkle Grün der Wälder wird von offenen Weideflächen unterbrochen. Es ist eine vielfältige, einzigartige Landschaft- ein Vorposten der Alpen. Besucher und Bewohner sind stets begeistert vom Panorama, dem Wechsel aus Wald, hellen Lichtungen und den freien Wiesen mit saftigem Gras und duftenden Wildkräutern. Auch Tiere und Pflanzen finden hier einen idealen Lebensraum. Zudem befindet sich das Kreuzthal weitgehend noch in einer mobilfunkfreien Zone – was maßgeblich, vor allem in der heutigen Zeit, die Entspannung und einen guten Schlaf fördert. Dennoch verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. Ob Erholung, Sport oder die sehr gute dörfliche Gemeinschaft - viele Faktoren tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes mit hohem Freizeitwert bei. Das nah gelegene Skigebiet Eschach, der Panorama Bikepark Eschach, der im Naturschutzgebiet gelegene Eschacher Weiher, welcher mit einem hervorragenden Bergblick verzaubert, sowie viele Wander-, Rad-, Endurowege und Langlaufloipen, hier kommt jeder auf seine Kosten. Dazu kommt ein nahezu lückenloses Schul-, Bildungs- und Kulturangebot, die Vorzüge touristischer Einrichtungenin der „Allgäu-Metropole“ und Hochschulstadt Kempten sowie in den nahegelegenen historischen Städten Isny und Leutkirch.
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