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Engel & Völkers Wellingsbüttel

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W-02SKL1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sina Böhning

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SKL1
Duvenstedt, Hamburg, Germany

Moderne Stadtvilla in traumhafter Lage fußläufig zum Ortskern

Price
€2,200,000

Bathrooms4
Living area256 m²
Plot surface1,785 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie betreten die 2016 von der Firma Mollwitz massiv gebaute Stadtvilla durch die lichtdurchflutete Galerie, die sich bis ins Dach öffnet. Herzlich Willkommen! Folgende Ausstattungs-Highlights heben wir gern hervor : – elektronische Schlösser an beiden Haustüren – aufgeschaltete Alarmanlage mit Glasbruchmelder – Videokameras – repräsentative Auffahrt mit elektrischem Tor – hochwertige und einheitliche Bodenbeläge: -stylischer und unempfindlicher Sichtestrich -robustes 3-Schicht-Massivparkett Bambus – diverse Einbauschränke der Marke CABINET – Lichtkonzept und Lampen von Prediger – Fußbodenheizung im gesamten Haus – praktischer Wäscheabwurfschacht – durchdachter Nebeneingang mit Schleuse – extra hohe Decken – wohnlicher Keller: 3 Zimmer mit Tageslicht – niedriger Energieverbrauch – 2023 eingebaute Photovoltaik-Anlage – kontrollierte Be- und Entlüftung – eingebauter Wasserfilter der Marke Grünbeck – LEICHT Küche mit Quarz Arbeitsplatte – Amerikanischer Kühlschrank und Siemensgeräte – elektronische Shutters außen – eingebaute Fliegengitter – hochwertige Holz-Shutters innen – teilweise automatisches Bewässerungssystem – Anti-Maulwurfgitter im Rasen – Rasenroboter von Gardena – eigener Brunnen zur Gartenbewässerung – 3 Garagen – traumhafte, große und uneinsehbare Terrasse – wundervoll angelegter und gepflegter Garten Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

4

Living area

256 m²

Total surface

323 m²

Plot surface

1,785 m²

Condition

Top

Garages

3

Year of construction

2016
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

53.9 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Duvenstedt: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Duvenstedt, der ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur verbindet. Hier wohnt man mitten in der Natur zwischen Alsterlauf, Pferdeweiden und Naturschutzgebieten. Im nahegelegenen Duvenstedter Stadtzentrum findet man an die 30 Geschäfte, Ärzte und Dienstleister aller Branchen, darüber hinaus Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Freibad uvm. Das AEZ in Poppenbüttel mit seinen 240 Geschäften erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch Sportliche Aktivitäten, wie z.B. den Golfplatz Treudelberg, Sportvereine und Fitnessstudios finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Durch mehrere Buslinien besteht gute Anbindung nach Ohlstedt (U-Bahn), Lemsahl-Mellingstedt und Poppenbüttel (S-Bahn). Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Hamburger City ca. 30 Minuten, an die Ostsee ca. 50 Minuten und den Flughafen erreicht man in etwa 25 Minuten.

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Wellingsbüttel

Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg

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Wellingsbüttel

Wellingsbüttler Weg 117, Hamburg, 22391

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