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Engel & Völkers Solingen
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Sascha von den Steinen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
45 m²Living area
145 m²Total surface
248 m²Plot surface
606 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
1Year of construction
1991Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
120 kWh/m²aMitten im Bergischen Land und direkt an der A1 gelegen, befindet sich die grüne Stadt Wermelskirchen mit ca. 35.500 Einwohnern in der Nähe zu den Städten Remscheid, Hückeswagen und Burscheid. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Neben einem großen Kulturangebot ist Wermelskirchen auch für seine „Kirmes“ bekannt. Von hier können Sie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder auch die größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands entdecken. Die Bevertalsperre bietet aufgrund Ihrer Größe die beste Voraussetzung für den Wassersport und mit Ihren vielen, teilweise versteckten Buchten, optimale Bedingungen zum Schwimmen und Erholen am Wasser. Das Umland von Wermelskirchen ist sehr grün und bietet eine besondere Topografie vor den Toren des Rheinlandes. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ende einer ruhigen Sackgasse mit direkten Zugang zur Natur. In Fußreichweite befindet sich ein städtische Kindergarten und eine Grundschule. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Wermelskirchen mit dem Auto in 5 - 6 Minute und der Stadtkern von Wermelskirchen in 4 - 5 Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und einige gute Restaurants finden Sie hier. Durch die Nähe zur A1 und die kurzfristige Erreichbarkeit des Ruhrgebietes, der Kölner und Düsseldorfer Rheinebene und den Flughäfen Köln, Düsseldorf und Dortmund, ist die Stadt Wermelskirchen optimal zum ruhigen Wohnen in zentraler Lage von NRW geeignet. Diese Lage ist auch dafür verantwortlich, dass sich viele international aktive Firmen in Wermelskirchen und Umgebung angesiedelt haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.