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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV386477 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung/-verkauf

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV386477

Mannheim, Baden-Württemberg, Germany

Bürohaus am Sonnengarten

Rent/m² from

€11.50

Total surface1,456 m²

Dividable from380 m²

Amenities and special features of this office

Die vakanten Büroflächen im vierstöckigen Multi-Tenant Gebäude liegen im Erdgeschoss und im zweiten und dritten Obergeschoss in der Hauptstrasse 161 in 68259 Mannheim, mit insgesamt ca. 1.456 m² Mietfläche. Die Büros können barrierefrei wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Die Flächen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung aus. Dazu gehören Kühl- bzw. Heizdecken, Schallschutzfenster oder Balkone. Die Büro-/Praxisfläche im EG verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und kann genau wie die Fläche im 3. OG zum 01.09.2022 angemietet werden. Die Mietfläche im 2. OG, mit ca. 380 m² kann über zwei Eingänge betreten werden, sodass eine Teilung in zwei getrennte Mietflächen realisierbar ist. Des Weiteren stehen Ihnen draußen und in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, welche das Angebot optimal abrunden. ▪ Vierstöckiges Multi-Tenant Gebäude ▪ Moderner Austattungszustand (bspw. Heiz- und Kühldecke, Schallschutzfenster, Balkone und Dachterassen) ▪ Barrierefrei ▪ Baujahr 2002 ▪ Teeküche ▪ Sanitäranlagen ▪ Büro-/ Praxisfläche EG zum 01.09.2022 anmietbar ▪ Zu EG gehören 11 TG-Stellplätze und 4 Außenstellplätze ▪ Büro-/Praxisfläche 2. OG zum 01.05.2022 anmietbar ▪ Zu 2. OG gehören 5 TG-Stellplätze und 1 Außenstellplatz ▪ Zwei Eingänge im 2. OG, Teilung der Räumlichkeiten möglich ▪ Personenaufzug ▪ Abstellräume und EDV-Räume Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. EV386477

Property typeOffice

Office Surface

1,456 m²

Total surface

1,456 m²

Mannheim: Location and surroundings of this property

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Das Bürohaus ist sehr ruhig unddennoch zentral in Mannheim-Feudenheim gelegen. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohnnutzung, Ärzte, kleinere Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten. Die Neckarpromenade ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn und zur Stadtmitte ist äußerst verkehrsgünstig, eine Straßenbahn-Haltestelle liegt direkt vor der Tür.