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Engel & Völkers Landshut
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W-02SOSJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claus Zollner
Claus Zollner Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Moniberg, Landshut, Bavaria, Germany
Wertigkeit, Wohnkomfort und Weitblick in Berglage!
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
8Living area
331 m²Plot surface
678 m²Garages
1Parking bays
3Year of construction
1986Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
70.1 kWh/m²aMoniberg: Location and surroundings of this property
Die Immobilie liegt innerhalb des Alten Monibergs in verkehrsberuhigter Siedlungslage in einem der begehrtesten Wohngebiete der Herzogstadt Landshut und beschert mitunter unverbaubare Weitblicke. Trotz der ruhigen und naturnahen Berglage profitieren Sie von der guten Anbindung an die Innenstadt. Die komfortable Anbindung durch den fast vor der Tür liegenden Stadtbus zu schulischen Einrichtungen, sonstigen Nahversorgungseinrichtungen und zum historischen Zentrum mit seinem unverwechselbaren Stadtbild sorgt für einen entspannten Lebensalltag und hohe Lebensqualität. Über den Landshuter Höhenwanderweg erreichen Sie zudem fußläufig in wenigen Minuten den Stadtkern von Landshut sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für naturnahe Spaziergänge befinden sich das Monischlösschen, das „Schlössl“ am Paul-Pausinger-Weg, Wälder und Wiesen nur wenige Schritte entfernt. Diese Vorzüge ruhigen Wohnens bei gleichzeitiger Zentrumsnähe machen diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem. Überregional bietet Landshut aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92 ausgezeichnete Anbindungen an den Individualverkehr. Den Münchner Flughafen erreichen Sie von hier aus in rund 35 Minuten, die Münchner Innenstadt in weniger als einer Stunde, Regensburg über die B15n in etwa 45 Minuten.
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Landshut
Rosengasse 346, 84028, Landshut
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Claus Zollner Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).