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Engel & Völkers Lübeck
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W-02UF8F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Samelke
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
154 m²Total surface
174 m²Plot surface
532 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Year of construction
2005Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateAm Waldrand 15 in Stockelsdorf liegt ein charmantes Haus, umgeben von einer grünen Oase. Die ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr vermittelt ein idyllisches Ambiente, während die Nähe zum Wald eine naturnahe Atmosphäre schafft. Das Anwesen strahlt Gemütlichkeit aus und bietet einen Rückzugsort mit natürlicher Umgebung. Stockelsdorf ist eine Gemeinde des Kreises Ostholstein und liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Hier genießt man den Charme einer Kleinstadt und hat gleichzeitig die Möglichkeit, Ruhe und Erholung in der grünen Umgebung zu finden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem vor Ort erledigen, auch Schulen, Kitas und Sportvereine findet man hier. Stockelsdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sowohl die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Fehmarn als auch die A20 in Richtung Segeberg sind schnell zu erreichen. Zu den beliebten Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz benötigen Sie beispielsweise nur etwa 20 Minuten. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen außerdem, auch ohne Auto in die umliegenden Regionen wie Lübeck zu fahren.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.