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Engel & Völkers Lüneburg
+49 4131 864 47 48
W-02UIAN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annette Pfeiffer
JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
175 m²Plot surface
900 m²Garages
1Construction year
1990Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingDieses architektonisch äußerst ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Amelinghausen. Die Samtgemeinde Amelinghausen wurde zum 01. März 1974 im Rahmen der Gebietsreform im Land Niedersachsen aus den Gemeinden Amelinghausen, Betzendorf, Oldendorf/Luhe, Rehlingen und Soderstorf gebildet. Sie hat mit Ihren 5 Mitgliedsgemeinden und 21 Ortsteilen eine Fläche von rund 194 Quadratkilometer und beherbergt etwa 8.400 Einwohner. In bester Lage zwischen den Metropolen erreichen Sie die Autobahn A 7, die Nord- Süd-Verbindung zwischen Hamburg und Hannover in weniger als 25 Minuten. Und auch die Verkehrsachse zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg, die A 39, ist in 20 Minuten gut erreichbar. Über die Bundesstraße 209 ist zudem eine schnelle Anbindung nach Lüneburg gewährleistet. Über das ganze Jahr verteilt finden Sie ein interessantes Kultur- und Veranstaltungsprogramm, an dem Sie teilnehmen können. Das Dorfleben wird großgeschrieben. Neben der funktionierenden Nachbarschaft sind es die zahlreichen Vereine für Sport, Schützen, Kultur- und Heimatverbundenheit, die das Leben in dieser jungen Gemeinde so attraktiv und lebenswert machen. Durch die intakte Infrastruktur haben Sie alles für den täglichen Lebensbedarf direkt vor Ort. Ob Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote. Wunderschön sind die Landschaften: Die bewaldeten Höhenzüge des Süsings und der Raubkammer, die vielfältigen Heide- und Wiesenflächen sowie die Flussniederungen der Lopau und Luhe. Diese Region bietet Ihnen alles zum Abschalten und Entspannen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.