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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02T89P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T89P
Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate, Germany

VERKAUFT: Modernisierte 2,5 ZKB mit Aufzug und Freisitz in LU-SÜD !

Price
€179,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area82 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 10 Parteien und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 82 Quadratmetern, die sich optimal aufteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, linkerhand erreichen Sie die stilvolle Küche mit Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Badezimmer mit Wanne, welches pure Entspannung verspricht. Das separate WC, welches über einen Flur zu begehen ist, gewährleistet somit Privatsphäre ohne die Intimität des Schlafbereichs zu beeinträchtigen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie z. B hochwertiger spanischer Granit, Parkettböden und Lackspanndecken, welche für ein ansprechendes Ambiente sorgen. Das Angebot wird durch einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

82 m²

Total surface

82 m²

Condition

Good

Year of construction

1963
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

149.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Ludwigshafen: Location and surroundings of this property

Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

Engel & Völkers
Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

W-02T89P – This is the Engel & Völkers property ID.
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.