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W-02TM5B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Karin Schönfeld

E+V Möhle + Herovic OHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TM5B
Hooksiel, Wangerland, Lower Saxony, Germany

Solides Haus in Hooksiel

Price
€260,000

Bathrooms2
Living area146 m²
Plot surface833 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche wurde 1972 auf einem 833 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Hooksiel erbaut. Über einen Windfang erreichen Sie die großzügige Diele, von der Sie Zugang zu sämtlichen Räumen haben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche hat einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie einem Gäste-WC. Über eine offene Treppe erreichen Sie die Galerie mit Zugang zu zwei Zimmern mit Balkon, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein ca. 20m² großes Zimmer, welches ausbaufähig ist. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Ein Großteil der Fenster wurden 2018 ausgetauscht. Die Gastherme wurde 2006 erneuert und befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Der 1990 angebauteWintergarten und die Garage runden das interessante Angebot ab. Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie das Haus in Ihre persönliche Wohlfühloase. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

146 m²

Plot surface

833 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1972
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Hooksiel: Location and surroundings of this property

Dieses schöne Objekt liegt in zentraler Lage von Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Hooksiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit historischem Ortsbild und dem Hafen am alten Siel bietet einen weitläufigen, künstlich angelegten Sandstrand. Das Haus liegt ca. 5 Gehminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallenwellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen. Von Hooksiel aus gibt es eine direkte Anbindung zum Wilhelmshavener JadeWeserPort, der ca. 6 km entfernt liegt.

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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E+V Möhle + Herovic OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.