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Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial

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Team Wiesbaden-Mainz Commercial

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Website
Engel & Völkers ID : OI-MWI-go3:G-006I6G
Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

Reines Wohnen in der Mainzer Neustadt

Price
€1,325,000

Total surface548 m²
Plot surface204 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück. Zehn Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 548 m². - Befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand - Gasetagenheizungen - Möglichkeit des Fernwärmeanschlusses - Dachausbau und neue Dacheindeckung im Jahr 1997 - Neues Aufmaß wurde erstellt - Alle Fenster in den Wohnungen wurden 2019 erneuert - Wohungen teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig - Elektrik teilweise erneuerungsbedürftig - Ensembleschutz - Eine Wohnung steht zur Zeit leer Daten Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 146,2 kWh/m²a - Befeuerungsart Erdgas - Baujahr Wärmeerzeuger 2010 - Energieeffizienzklasse E go3:G-006I6G
Property typeInvestment

Total surface

548 m²

Plot surface

204 m²

Construction year

1904
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

146.2 kWh/m²a

Mainz: Location and surroundings of this property

Die Mainzer Neustadt beeindruckt mit markanten Plätzen, verkehrsberuhigten Straßen, lebendigen Kneipen und Cafés sowie einer vielfältigen Einwohnerschaft aus Alt- und Neubürgern sowie Studierenden. - Nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße - Trotz schwerer Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg sind viele gründerzeitliche Wohngebäude mit prächtigen Fas-saden erhalten. - Etwa 24.000 Einwohner (Stand: Januar 2022) - Verläuft paralell zur Boppstraße von der Goethestraße bis hin zur Frauenlobstraße - An beiden Enden der Straße befinden sich Parkflächen, unter anderem der beliebte Goetheplatz - Der Bahnhof ist in 6 min mit dem ÖPNV zu erreichen

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die von Glasenapp Immobilien Wiesbaden GmbH zu zahlen.