Moderne Büroflächen mit optimaler ÖPNV Anbindung zu vermieten!

- Bürohaus von 2018 - Sehr zentrale Lage - Gute ÖPNV Anbindung - 3 repräsentative Treppenhäuser - barrierefrei / Personenaufzüge - hochwertig ausgestattete Büroflächen auf dem neuesten Stand der Technik - CAT-7 Verkabelung - 3m lichte Deckenhöhe - Bodentiefe Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Verkabelung über Hohlraumboden - Teppichböden in den Büroräumen - Heizung und Kühlung über den Fußboden / Einzelraumregulierung - Elektronisches Schließsystem - Das Objekt verfügt über eine DGNB-Gold-Zertifizierung (Nachhaltig Ausgerichtet) ÖPNV: DB Haltestelle Bonn UN Campus in 450 Metern U-Bahn Haltestelle Museumsmeile/Heussallee in 800 Metern Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Parkplatzsituation: Es stehen bis zu 46 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die angemietet werden können. Ein Stellplatz kostet 110,00 € pro Monat. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche verfügt über ca. 4.919,90 m² und verteilet sich auf die Etagen: EG, 1. + 2. OG. In den jeweiligen Etagen sind wiederum kleiner Büroeinheiten anmietbar. Es sind sowohl Einzelbürolösungen, sowie Teambüros bis hin zum OpenSpace denkbar. Eine Teeküche, sowie separate WC-Einheiten sind in der Fläche vorhanden. Bezug: Das 2. Obergeschoss ist ab 01.02.2023 bezugsfertig, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind ab dem 01.10.2023 zu beziehen. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV277873_G