Exklusive Maisonettewohnung mit Garten und Balkon in bester Lage am Ryck

In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Maisonettewohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss mit eigenem ca. 225 m² großen Garten sowie Balkon in Südlage mit unverbautem Ausblick und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Diese mit ca. 248 m² überdurchschnittlich große Wohnung besteht aus ursprünglich zwei Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Grundbuch, die über eine moderne und filigrane Treppe durch eine Öffnung der Zwischendecke verbunden sind. Auf Wunsch sind die Einheiten mit geringem Aufwand wieder zu separieren. Durch die getrennten Installationen kann die Wohnung ebenfalls gewerblich beispielsweise als Praxis oder Kanzlei genutzt werden. Die momentane Ausstattung dieser wunderschön lichtdurchfluteten Wohnung umfasst acht Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie drei Bäder. Besonders hervorzuheben ist dabei das luxuriöse Badezimmer, das durch eine gelungene Kombination von hochwertiger Sanitärkeramik, sorgfältig ausgewählten Markenarmaturen, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche besticht. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die hochwertigen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Die Badezimmer verfügen über zusätzliche Handtuchheizkörper. Weitere Bestandteile der Wohnung, wie zum Beispiel die elektrischen Rollläden, zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Holzfenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Der zur Wohnung gehörende pflegeleichte und mit einem Geräteschuppen ausgestattete Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinschaftlichen Grillen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.