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Engel & Völkers Oldenburg

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W-02USKQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02USKQ
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

Familienidyll auf großem Grund in Bürgerfelde!

Price
€400,000

Living area128 m²
Plot surface782 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus von 1956 bietet Ihnen bei einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschossflächenzahl von 0,35 die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum in zentraler Lage von Oldenburg zu schaffen. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Dank der anliegenden Straße ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem möglich. Die noch bestehende Begrünung durch Büsche und Sträucher kann unter Umständen landschaftlich reizvoll in die Erweiterung oder den Neubau integriert werden. Das vorhandene Einfamilienhaus kann durch eine energetische Sanierung hervorragend zum Wohnen genutzt werden. Auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Austritt in den südlich ausgerichteten Garten bietet Ihren Liebsten kurze Wege zum Spielen. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier werden Sie von vier Zimmern zum Schlafen oder Arbeiten überzeugt. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Keller ihren Platz. Ein herrlicher, sonniger Garten lädt zum Verweilen nach Feierabend ein.
Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

128 m²

Plot surface

782 m²

Year of construction

1956

Energy certificate available

In progress

Oldenburg: Location and surroundings of this property

Diese sehr gut gelegene Immobilie befindet sich universitätsnah im grünen Stadtteil Bürgerfelde. Der Stadtkern ist mit dem Auto sowie mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieser begehrte Stadtteil Oldenburgs mit seinen vielfach sehr schmucken und eindrucksvollen Einfamilien- und Doppelhäusern bei Familien und Liebhabern des gehobenem Anspruchs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie der Universität, Schulen und Kindergärten. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassi- zistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten. Menschen jedes Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das beliebte Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Fußball bis hin zum beliebten Laufsport. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.