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Engel & Völkers Chemnitz

+49 371 666 277 60

W-02E910 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02E910
Schönau, Chemnitz, Saxony, Germany

Langjährig vermietete Wohnung + Garage + Südbalkon

Price
€120,000

Bathrooms1
Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese besondere 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss über den Garagen, einer 1995 erbauten, kleinen Wohnanlage. Das Haus wurde an einem Hang errichtet, wodurch im Erdgeschoß bereits die großzügige Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Nach Süden ausgerichtet, ist dies das Highlight der Wohnung und macht diese zu etwas ganz besonderem. Hier ist ausreichend Platz für Pflanzen, Liegestuhl oder auch den Grill. Das angrenzende ca. 23 m² große und sehr helle Wohnzimmer haben sich die Mieter mit einem Elektrokamin gemütlich eingerichtet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne, welche für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ausreichend Platz bietet das Bad auch für den Waschmaschinenanschluss. In Küche und Bad wurden keramische Wand- und Bodenfliesen erster Wahl eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich der Abstellraum und der Zugang zur Garage. Hausgeld montl. inkl IHR = 319,63 € Kaltmiete = 555,00 € Miete Garage = 51,13 € NK Vorrauszahlg Mieter = 240,00 €
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Total surface

67 m²

Condition

Very good

Garages

1
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Garage

Schönau: Location and surroundings of this property

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich im Villenteil Schönaus. In einer der bevorzugten Top-Wohnlagen Chemnitz. Besonders in diesem Teil von Chemnitz prägen große, historisch gewachsene, grüne Grundstücke das Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist aber dennoch absolut ruhig und umgeben von purer Natur. Heute wie gestern faszinieren die Besucher die ruhige Lage und die Vielzahl von historischen Villen. Hochwertige Einfamilienhäuser, klassische Villen und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Neben guten Einkaufsmöglichen und medizinischen Einrichtungen bietet der Ortsteil Schönau auch ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, von der Kindertagesstätte bis zum Hort. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnverbindung in das Stadtzentrum hinein und mit dem Bahnhof Siegmar auch einen DB-Haltepunkt in relativer Nähe. Von den Bussen der CVAG ganz zu schweigen. Hier wohnt man in zentrumsnaher Lage mit vielfältiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und sehr grün.

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Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Theaterstrasse 42-44, Chemnitz, 09111

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.