Get personal advice
Engel & Völkers Köln City
+49 (0)221 25 88 310
W-02NEC0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Cremer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
7Bathrooms
1Living area
324 m²Plot surface
508 m²Parking bays
1Year of construction
1922Energy certificate available
YesEnergy demand
558.94 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Agnesviertel im Stadtteil Neustadt-Nord zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Lagen Kölns und erstreckt sich zwischen Innerer Kanalstraße, Theodor-Heuss-Ring, Mediapark und dem Rheinufer. Namensgeber des Viertels ist die neugotische St. Agnes-Kirche, neben dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche der Stadt und Mittelpunkt des Viertels. Das Viertel lebt von seinen Gegensätzen. Kaum ein so zentral gelegener Stadtteil bietet diesen unprätentiösen kleinstädtischen Charme. Neben schlichten Mehrfamilienhäusern prägen die prunkvollen Häuser der Gründerzeit rund um das Oberlandesgericht und die Weißenburgstraße das Bild. Zahlreiche inhabergeführte Geschäfte und Modeboutiquen, zauberhafte Cafés, Kneipen und gute Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie sind charakteristisch für das Agnesviertel. Ein vielfältiges Freizeitangebot, schöne Grünflächen wie das Parkgelände am Fort X und die Nähe zum Rheinufer machen den Standort zusätzlich attraktiv. Sportfans erreichen den nah gelegenen Lentpark und haben dort die Möglichkeit, das Schwimmbad oder die Eislaufbahn zu besuchen. Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße, die Innere Kanalstraße sowie die nahe gelegene Zoobrücke, mit Anbindung an den Autobahnring, als ideal zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn / S-Bahn und Buslinien sind über den Kölner Hauptbahnhof oder am Reichenspergerplatz zu erreichen.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.