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Engel & Völkers Marburg
+49 (0)6421 889 34 00
W-02UTN1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandrine Lebacq
Gerold Mauthner Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
179 m²Plot surface
576 m²Garages
1Parking bays
5Year of construction
1964Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingDiese interessante Immobilie liegt in südlicher Randlage Gladenbachs und nur ca. zweieinhalb Kilometer von der Innenstadt mit ihren zahlreichen und vielfältigen Angeboten entfernt. Gladenbach gliedert sich in 15 Stadtteile. Von den insgesamt rund 13.000 Einwohnern, leben ca. 4.700 direkt in der gemütlichen Kleinstadt, die vom Gladenbacher Bergland umgeben ist. Hier findet man alles, was für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten benötigt wird. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen, Vereine, Ärzte für alle Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten. Das Schulangebot reicht von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Zudem verfügt Gladenbach über einen Stadtpark und das Erlebnisbad „Nautilust“. Auch zahlreiche Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen haben in Gladenbach und der umgebenden Region ihren Standort. So ist für alle Lebensbereiche bestens gesorgt. Dank der guten Verkehrsanbindung durch den Regionalen Nahverkehrsverband (RNV) ist die Immobilie optimal vernetzt. Eine regelmäßige Busverbindung führt nach Gladenbach und auch weiter zur nahegelegenen Kreisstadt Marburg, die über die Bundesstraßen B255 und B3 in nur 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die B3 bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung nach Gießen und ins Rhein-Main-Gebiet mit seinem internationalen Flughafen. Insgesamt ist Gladenbach ein attraktiver Standort für alle Lebensbereiche, der sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.