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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02VBV7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annett Broll
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
83 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
81 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die nächstgelegenen Stadtteilzentren Opladen und Wiesdorf, mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und den attraktiven Fußgängerzonen, bieten neben den sehr guten Einkaufmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur und sind dementsprechend gut und schnell erreichbar. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid runden das Angebot ab, sodass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf leicht erreichbare Ziele sind. Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umfeld vorhanden. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert und zu ereignisreichen Ausflügen ein.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.