Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Gütersloh

+49 5241 22308 0

W-02T3WN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T3WN
Benteler, Langenberg, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Viel Platz zur Entfaltung

PriceOn Request

Living area310 m²
Plot surface1,657 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1970 massiv auf einem ebenso großem Grundstück gebaut. Das Erdgeschoss begeistert mit seinem offenen Grundriss und großen Glasflächen, mit Blick in den weitläufigen Garten mit Süd/ Westausrichtung. Von der hellen und großzügigen Diele führt eine freitragende Treppe in das Dachgeschoss. Hier stehen fünf Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die zwei Tageslichtbäder und das separate WC auf dieser Etage entzerren die morgendliche Badroutine. Vom Dachgeschoss geht es über eine geschlossene Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet seinen Bewohnern und ihren Gästen ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Von der Terrasse und dem überdachten Freisitz aus können die Blicke in den Garten schweifen und die Freiluftsaison kann in vollen Zügen genossen werden. Das ursprüngliche Schwimmbad wurde in den 90er Jahren zu einer 2-Zimmerwohnung umgebaut und ist solide an eine Einzelperson vermietet. Zum Haus ist eine massive Doppelgarage zugehörig, die der Bewohner ausreichend Platz bietet. Die Immobilie ist in einem baujahrstypischen Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Object type

Detached House

Rooms

10

Living area

310 m²

Plot surface

1,657 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

240.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Benteler: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Benteler, in der Gemeinde Langenberg. Die Gemeinde Langenberg, mit seinen rund 8.600 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Gütersloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im wenigen Minuten entfernten Ortskern vor. Die B55 ist in wenigen Autominuten erreicht und die Städte Rheda-Wiedenbrück und Lippstadt sind bequem anfahrbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt etwa 35 Autominuten entfernt. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover sowie die A44 in Richtung Kassel und Dortmund.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Gütersloh

Moltkestraße 2a, 33330, Gütersloh

+49 5241 22308 0

Engel & Völkers
Gütersloh

Moltkestraße 2a, Gütersloh, 33330

W-02T3WN – This is the Engel & Völkers property ID.
Nalin Akcay
EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.