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Engel & Völkers Schwabach
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W-02V4E1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eileen Fiedler
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
68 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1924Energy certificate available
YesEnergy demand
146 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage am Rand der Altstadt, direkt im Herzen von Schwabach. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre homogene Wohnlage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Schritte von der pulsierenden Innenstadt Schwabachs entfernt und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle Schwabach Limbach ist lediglich drei Fahrminuten entfernt, während das Nürnberger Zentrum in etwa 12 km und der Nürnberger Flughafen in circa 18 km Entfernung liegen. Dank der Regionalbahn gelangt man vom Schwabacher Bahnhof in nur 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahn A6, die ebenfalls eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung aus, sondern auch durch ihre Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park und ein Freibad bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte und tragen zu dem hohen Erholungswert dieser Wohngegend bei.
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Non binding, free of charge consulting
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Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.