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Engel & Völkers Weimar
+49 3643 90 64 10
W-02TNQB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Philipp Langbein
E&V Immobilien GmbH Jena
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Living area
81 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
65 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas neu entstandene Kirschbergquartier in Weimar ist eingebettet zwischen einer EFH-Siedlung und dem Grüngürtel des alten Bahngeländes auf dem Gelände des alten Schlachthofs. Gelegen in der Nordvorstadt Weimars liegt das Kirschbergquartier zentral und bietet durch diese Lage eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schule sind weniger als 300 m weit entfernt. Auch im Quartier selbst wird es einen Nahversorger, ein Ärztehaus und eine Pflegeeinrichtung geben, so dass ein lebendiges Viertel entsteht, in dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt werden kann. Auch die tägliche Versorgung ist gesichert. In der nebenan gelegenen ehemaligen Schlachthofhalle wird derzeit ein tegut-Markt ausgebaut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Weimar Atrium oder kleine Ladengeschäfte sind praktisch vor der Haustür. In der Nordstadt sind zudem viele Ärzte und Therapie-Praxen ansässig. Vier Buslinien verbinden das Kirschbergquartier schnell und über kurze Wege in alle Richtungen der Umgebung. Mit dem Auto gelangt man über eine Umgehungsstraße auf die B 7 oder B 85. Zu Fuß ist man in ca. 15 min am Hauptbahnhof oder in 20 min auf dem Marktplatz. Der schöne klassische Tiefurter Park samt Schloss an der Ilm ist ebenfalls nur 2 km entfernt.
Der Mieter ist nicht zur Zahlung einer Courtage verpflichtet. Die Courtage wird vom Vermieter übernommen.