Unvergleichlich: Historisches Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Elbe

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage der beliebten Altstadt von Lauenburg, direkt am Ruferplatz und dem Elberadweg. Erbaut wurde das Fachwerkhaus 1731 in massiver Bauweise mit einer klassischen Backsteinfassade und wurde seither fortlaufend liebevoll restauriert. In den 80-iger Jahren fand die letzte größere Kernsanierung statt. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung, welche sich über vier Etagen erstreckt. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einer charmanten Gewerbefläche. Auf ca. 62 m² verteilen sich ein großer Flurbereich, zwei Geschäftsräume und eine kleine Werkstatt. Die Räumlichkeiten sind von Großzügigkeit, hohen Decken und repräsentativen Schaufenstern geprägt. Besonders schön ist hierbei, dass sich die beiden Geschäftsräume, inkl. Nassräume, durch die Flügeltüren nach Wunsch verbinden oder separieren lassen. Ein überdachter Werkstattbereich im Innenhof ergänzt das Platzangebot dieser Ebene. Am Ende des Flures befindet sich das Treppenhaus. Von hier aus lässt sich der Wohnbereich sowie der Teilkeller erreichen. Im Teilkeller findet sich die Haustechnik wieder und beherbergt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013. Im Obergeschoss angekommen, erhält man Zutritt zu den ersten zwei Zimmern des Wohnbereiches, dem großen Vollbad sowie einer begehbaren Garderobe. Vom Flurbereich des Obergeschosses gelangen Sie ebenfalls auf die großzügige Terrasse sowie den wunderbaren Garten in Südhanglage. Eine massiv gebaute Treppe fügt sich optisch perfekt ein und hält mehrere Plätze auf unterschiedlichen Ebenen bereit. Einer der obersten Plätze bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe und den Elbe-Lübeck-Kanal. Zurück im Haus angekommen, befindet sich ein Stockwerk höher das Dachgeschoss. Hier findet der lichterfüllte und gemütliche Wohn- und Essbereich mit einer neuen, offenen Küche inklusive kleiner Speisekammer seinen Platz. Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab und verfügt über ein charmantes Schlafzimmer mit angrenzendem, modernen Duschbad. Rundbogen-Holzfenster, alte Dielenböden und die schönen Holzbalken unterstreichen die Vielzahl gut erhaltener Stilmerkmale. In Verbindung mit der behaglichen Einrichtung der Wohnräume, präsentiert diese Immobilie eine einmalige Chance, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und stellt ein Kulturdenkmal von Lauenburg dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.