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Engel & Völkers Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
W-02U56K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Wendel
Jakob Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Living area
220 m²Plot surface
560 m²Condition
Very goodParking bays
4Year of construction
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
148.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBischberg liegt nur ca. 5 Kilometer westlich von der Weltkulturerbestadt Bamberg entfernt, am Zusammenfluss von Main und Regnitz. Die beliebte Gemeinde (ca. 6.000 Einwohner) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: drei Kindergärten, Volksschule, ein Hallenbad, eine perfekte gesundheitliche Versorgung (Allgemeinärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Tierarzt und Apotheken), zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (z.B. im Gewerbegebiet des Ortsteils Trosdorf), Banken, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Tankstelle, diverse Vereine u.v.m. Die Einwohner profitieren sowohl von der schnellen Verkehrsanbindung nach Bamberg als auch dem direkten Autobahnanschluss an die Maintalautobahn A70. Innerhalb weniger Minuten gelangt man in das größte zusammenhängende Einkaufsgebiet Bayerns - BambergHafen - mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Drei Stadt- und Landbuslinien sorgen für eine ideale Busverbindung. Über den gut ausgebauten, flachen Radweg entlang des Regnitzufers ist die Innenstadt von Bamberg in ca. 20 Minuten umweltfreundlich mit dem Rad zu erreichen. Darüber hinaus lädt das beliebte, fußläufige Mainufer zum Radfahren, Joggen, Inline-Skaten, Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Einkehrmöglichkeiten.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.