RESERVIERT: Saniert zum einziehen: Historisches Reihenendhaus in Limburgerhof!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1914, unterliegend dem Fassadendenkmalschutz, präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von circa 350 m² und einer Wohnfläche von etwa 88 m². Ein Dachstudio mit ca. 22 m² Grundfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung. Mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für entspanntes Wohnen und gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die im Jahr 2022 installierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Der Außenpool lädt zu erfrischenden Momenten im Sommer ein, während der Wintergarten aus dem Jahr 2005 einen idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit bietet. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2004 hat dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandelt. Dabei wurden das Dach gedämmt, eine effiziente Brennwert-Gasheizung installiert und Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert. Der Eingangsbereich wurde im Jahr 2023 erneuert, um einen modernen ersten Eindruck zu vermitteln. Der Keller wurde im Zuge der Kernsanierung 2004 tiefergelegt und die Außenwände mit Dampfisolationsputz versehen. Das Parkett aus dem Jahr 2004 wurde abgeschliffen und verleiht dem Haus ein historisches Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahr 2004 ist bereits im Preis enthalten. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2004 erneuert, um einen optimalen Lichteinfall und eine gute Isolierung zu gewährleisten. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus sowie verschiedene Freisitze, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Dieses einzigartige Angebot vereint Tradition und Moderne und verspricht ein Leben voller Komfort und Stil. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses bezaubernden Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.