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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02SRD3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Dinkelacker
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
71 m²Parking bays
1Year of construction
1972Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
161.1 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine familienfreundliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt ist. S-Bahn- und Bushaltestellen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Freiberg am Neckar liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Nachbarstädte sind Ludwigsburg im Süden, Bietigheim-Bissingen im Westen und Marbach am Neckar im Osten. Die Stadt ist eine moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität direkt am Neckar. In den drei Stadtteilen, den ehemaligen Dörfern, die sich zu Freiberg zusammengeschlossen haben, gibt es jeweils historische Ortskerne, die mit schönen alten Fachwerkbauten überzeugen. Freiberg a.N. liegt verkehrsgünstig zur Kreisstadt Ludwigsburg (4 km) sowie zur Autobahn mit den Anschlussstellen Ludwigsburg Nord (4 km) und Pleidelsheim (4 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie drei Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So gibt es eine Haltestelle „Freiberg“ (S4), die zentral erreichbar ist. Außerdem verkehren mehrere Buslinien. Zur Freizeitgestaltung laden verschiedene Vereine, das Sportzentrum Wasen, ein Hallenbad am Marktplatz sowie ein Indoorspielplatz für Kinder ein. Außerdem ist das Seeschloss Monrepos nur 6 Autominuten entfernt und bietet ein tolles Ausflugsziel für schöne Sonntage mit der Familie.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.